Co se vyplatí: bungalov nebo patrový dům?

Jak je to s cenou bungalovu versus patrového domu. Lze říci, o kolik je bungalov dražší než patrový dům? „Takto to nelze zobecnit. Hodně záleží na použitých materiálech při stavbě. Také záleží na tom, co přesně srovnáváme. Když vezmeme celkové náklady na výstavbu, tedy pořízení pozemku, příjezdové cesty, zasíťování pozemku, kompletní stavbu, pak je rozdíl v ceně možná zhruba 2 %, v případě porovnávání pouze cen hrubé stavby potom by rozdíl mohl být kolem 10 %. Takže cena nepředstavuje hlavní rozhodovací faktor při volbě typu domu,“ říká Jan Korejtko.

Co by tedy mělo skutečně rozhodovat při této, někdy nelehké volbě? „Podle mého názoru je to jednoznačně dispozice pozemku. Pokud má stavebník k dispozici dostatečně velkou, rovnou plochu, může stavět bungalov. Avšak v případě, že má pozemek menší, kolem 500 m² , měl by volit spíše patrový dům, Nikdy by ale stavebník neměl také zapomenout na regulativa, která se vážou k danému pozemku. Ty zjistí na příslušném stavebním úřadě. A to ideálně ještě před nákupem pozemku! Někteří stavebníci pak bývají nepříjemně překvapeni, že si nemůžou svůj vysněný bungalov postavit na vlastním pozemku,“ popisuje Jan Korejtko.

Jako svépomocného stavebníka mě také samozřejmě zajímá, zda je bungalov jednodušší pro stavbu svépomocí. Přeci jen zde odpadá stavba pevného stropu nebo schodů. Jan Korejtko mi však oponuje tím, že: „V případě, kdy chceme zachovat stejnou podlahovou plochu, jako u patrového domu, musíme postavit jednou tak větší základovou desku i střechu, takže se to nedá jasně říci.“

Někteří stavebníci mohou uvažovat nad tím, že si zatím postaví přízemní dům, který za nějaký čas zvětší na patrový. Jak je to ale v praxi? „Teoreticky zvětšit bungalov na patrový dům možné je, ale zatím jsem se s tím v praxi příliš nesetkal. Většinou přestavba bungalovu na patrový dům zůstala jen v teoretických úvahách klientů, kteří od toho nakonec odstoupili. Příprava na to je totiž poměrně veliká, nejde jen o stropy, ale také o vchody, přípravu ústí atd.,“ vysvětluje Jan Korejtko.