6. Zima byla dlouhá a pauza ještě delší (10/2017-3/2018)

Od ledna jsme se ale trochu vzchopili a zabetonovali jsme tyče na plot a připravili materiál na jeho další stavbu (latě, šrouby atd…), pak ale napadl sníh a tak se nedalo nic moc dělat… V březnu ale na dva víkendy vykouklo sluníčko a bylo tepleji, a tak jsme se do toho opřeli a postavili plot. Použili jsme dlouhé latě na střechu a k tomu jsme dostali od tchána kulatiny a pustili jsme se do jejich půlení a následně přidělání k latím. Výsledek určitě není až tak na krásu, ale CHKO Kokořínsko by nás jistě pochválilo. Bránu jsme spíchli ze zbytků prken z výroby dveří, pletiva, co jsme zachránili ze zbořeného plotu k sousedům. Není to světoborné, ale účel to splní… nikdo snad nepoleze k nám ale hlavně nám nebude utíkat pes i děti do silnice… Ještě tu bránu trošku zpevníme, ale to asi až časem. Mezi tím jsem ale nelenila a řešila jsem papírování… a to je opravdu už skoro na román.. Na podzim jsem zalarmovala projektantku s tím, že bychom na jaře chtěli opravovat střechu a je potřeba, aby na to mrknul statik… Než jsme se sešli, tak byl leden. Statik se na to podíval svým zkušeným okem, poctivě celý dům prolezl a zkontroloval a verdikt mě v podstatě nepřekvapil… jen návrh na řešení nám udělal čáru přes rozpočet… Řekl, že všechny stěny i klenby jsou v pořádku a dům tu bude určitě stát ještě sto let, pokud se o něj postaráme… (a to se rozumí, že my to máme v plánu), potvrdil mi i to, že musí pryč nejen střecha (což je jasné), ale i komplet strop v druhém patře (=strop/podlaha mezi 2.patrem a podkrovím)… i s tím jsem vlastně počítala… nepočítala jsem ale s tím, že budeme muset udělat nejprve ten strop a na to tu střechu, čímž nám náklady stoupnou na dvojnásobek, na což prostě momentálně nemám. Pak nám poradil, že pokud nám jde o cenu, pak je nejsnadnější a nejlevnější udělat strop ze spirollů, tím nám to zpěvní i stěny a na to pak přiděláme střechu… ano, zní to rozumně a nejspíš to tak uděláme. Jiné varianty jsou také možné, ale už jsou nákladnější a pracnější a vzhledem k tomu, že je potřeba pak udělat tu střechu, tak je opravdu tohle asi nejlepší řešení. Na místě nám pak statik odhadnul cenu cca 3.000Kč za m², což se mi podlomily kolena – při naší velikosti domu (250m²) by to vycházelo na 750.000Kč…ufffff, no, dost mě to vzalo a bylo o čem přemýšlet… Každopádně to znamenalo si vzít hypotéku… a tak jsem šla do banky (kde už hypotéku mám) a začala se pídit, jak tohle vyřešit. Makléř mi řekl, že jen na strop a střechu hypotéku nedostaneme, že pokud chceme hypotéku, pak jedině pod podmínkou, že se udělá komplet rekonstrukce tak, aby byl dům obyvatelný. To vlastně není problém, čerpání by bylo na 2 roky, takže by se vlastně za 2 roky bydlelo… krásná představa… dokonce mi vypočítal, že bych i dosáhla na mnou navrhnutou částku 3.500.000Kč. Takže ani peníze nejsou problém… ale to bych to nebyla já, aby se prostě zase neobjevilo nějaké ALE. Mé ALE je to, že naše nemovitost je opravdu stará ruina a tato má banka (pro info EquaBank) neposkytuje hypotéku na nemovitosti, které nejsou ihned k obývání a jsou větší než nějaká určitá hodnota, kterou mají v tabulkách… prostě by náš dům neprošel jako vhodná nemovitost k financování rekonstrukce… (sama nechápu, proč raději dají hypotéku na dům, který se za cca 50 let rozpadne, místo aby pomohli dát dokupy dům, který tu minimálně 100-200 let bude ještě stát…). No a tak jsem propadla beznaději. Oslovila jsem ještě kamaráda – nezávislého finančního makléře s dotazem, jestli by mou situaci neprověřil ještě u jiných bank… udělal to, ale moc nepochodil a vlastně i on sám mi doporučil to zbourat a nebo se poohlídnout po jiném domě či pozemku. Neeeeee… to nemůžu dopustit…!!!!! Propadám se do beznaděje… celá rodina přemýšlí, co s tím dál, jak naložit s tímhle šíleným balvanem, který milujeme a nechceme ho jen tak zahodit. Přichází různé nápady, které se mi líbí, ale nemám na to energii a hlavně čas, střecha už se fakt musí udělat, déle tam už zatékat nemůže, aby se klenby nemusely výrazně opravovat nebo bourat. Ubíhají dny a týdny… sem tam koukám po jiných domech, na jeden jsme se jeli i podívat… ale s manželem jsme se shodli, že tenhle náš dům je ideální. Vyhovuje nám místo, krásná zahrada, rozložení místností i to, že si ho uděláme podle sebe… prostě ještě to nemůžeme takhle vzdát a musíme zabojovat… jdeme za svým snem!!!!! Zvedla jsem telefon a s poslední nadějí zavolala jedné paní odhadkyni nemovitostí (seznam odhadců mi dal v bance makléř s tím, že to ještě mám poptat, zda by to pro banku uznali, než bych ofiko žádala o hypotéku a oni by museli koukat do registru dlužníků a to se tam zapisuje a je nevhodné, aby se tam koukalo vícekrát). Zvedla mi to moc příjemná paní a hned mi vykouzlila úsměv na tváři. Je to taky milovnice těchto starých domů, dokonce už dělala odhady a pomáhala při financování podobných ruin, jako máme my… a byla dost zběhlá v těchto kruzích. Poradila mi, abych se obrátila ještě na Sber bank s tím, že to je banka, jejíž majitelé jsou z Ruska a mají rádi tyhle velké staré domy… že by se to muselo dělat jako dvougenerační, což tak i plánujeme a musel by se udělat odhad na stav budoucí – což obnáší to, že se musí udělat nejprve komplet projekt a k tomu cenová kalkulace a následně se dělá ten odhad a pokud vše klapne a bance se to líbí, tak hypotéku schválí. No… tak znovu za našim makléřem a říct mu o této možnosti… a tak se to teď všemožně prověřuje a řeší…  Doufám, že to nějak klapne, protože už je opravdu na čase začít všechno připravovat a zamluvit a tak… Dnes je pátek a tento víkend se chystáme pokácet stromy-nálety na pozemku a hlavně připravit okraj pozemku tak, abychom tam mohli co nevidět postavit plot. Stále nás ještě čeká oprava studny a zapojení vody, to ale až budeme vědět, jak to bude s tou hypotékou. Prosím, pokud by někdo z vás měl nějakou dobrou radu či zkušenost, jak to s tou hypotékou skoulet, budu ráda za rady!!! Děkuju a přeji teplé jaro, ať nám to jde všem od ruky ??