Maraton k ohlášení stavby

Hledání projektanta Cíl je jasný, sehnat projektanta s dobrými referencemi a přijatelnou cenou za projekt v jeho rozsahu pro získání stavební ohlášky. Po přečtení několika článků na webu Svépomocí.cz (díky za něj) jsem si udělal představu, že cena projektu a ohlášení stavby se pohybuje kolem 50 000 kč. Vyhledal jsem tedy několik projektantů z lokality Opavska, zaslal jim mou poptávku a čekal na její nacenění. Již první nabídky mi naznačovaly, že to zas taková sranda nebude. Nabídky začínaly na částce cca. 60 000 kč a končily někde u 150 000 kč. Vzhledem k našemu našponovanému rozpočtu jsem vybíral z těch nejnižších, kde zase chyběly reference, nebo nám rovnou řekli, ať se s našim rozpočtem do stavby vůbec nepouštíme. Naštěstí zrovna švagr řešil projekt pro rekonstrukci svého RD a dal nám kontakt na projektanta, který řešil projekt jemu. Oslovili jsme jej, udělali prvotní schůzku, kde proběhlo vše hladce a tak jsme zahájili naší spolupráci. Podklady pro hypotéku Jelikož byly úrokové sazby na historickém minimu, chtěli jsme toho využít a řešili tak hypotéku souběžně s projektem. Podle původních informací ČS jsme počítali s tím, že lhůta 2 roky na postavení domku, začíná běžet až s prvním čerpáním  peněz. Byť jsme si jistí, že takto nám to bylo řečeno, ukázalo se to jako omyl a lhůta začíná běžet již při podpisu smlouvy. Proto jsme museli řešení hypotéky pozdržet, abychom to opravdu zvládli postavit v termínu, když už ty 2 roky nám příjdou jako šibeniční. Na konci února 2017 jsme se tedy upsali. Boj o  vodovodní přípojku Souběžně s řešením hypotéky jsme také museli řešit problém, jak přivézt vodu na náš pozemek. Ukázalo se, že jediná možnost , jak se napojit na vodu, je z protějšího pozemku, kudy vede přívod vody pro sousední obec. Zažádali jsme tedy o vyjímku, kdy by museli po určitou dobu obec odpojit, ale žádost byla nečekaně zamítnuta. Tak jsme, na radu paní z SMVAK, napsali „uplakaný“ dopis, kde jsme detailně popsali naši bezvýchozí situaci a nakonec nám vyjímku povolili :). Protože jsme byli nakopnutí menším úspěchem, rozhodli jsme se také předběžně zjistit u majitele pozemku, kde by měla přípojka vézt, zda nebude mít problém s umístěním věcného břemena ( cca 1m skruže). Pán byl velice vstřícný a sdělil nám , že pozemek pronajímá zemědělskému družstvu a pokud oni s tím nebudou mít problém , tak on nám také v ničem nebude bránit. Na družstvu jsme zjistili, že s umístěním problém mít nebudou. Projektant nám tedy do projektu zavedl tuto přípojku , která by byla řešena protlakem pod cestou a zaslal žádost o souhlasné stanovisko na městský úřad. Projektant nám dal smlouvu o právu provést stavbu, se kterou jsme jeli za panem sousedem, s tím , že nám ji podepíše, dle předběžné domluvy, ale ten si to z nepochopitelných důvodů rozmyslel a nechtěl nám přípojku povolit. Nakonec přišel s řešením , že je nám ochoten prodat celý jeho pozemek, což je cca 3800 m2 za cenu dražší orné půdy 30kč za metr. Ze začátku jsme si ťukali na čelo , že to je úplný nesmysl, ale protože vodu potřebujeme a u hypotéky jsme si nechali rezervu, tak jsme s návrhem souhlasili. Budeme to ale řešit později, protože na úřadě je již podaný nový návrh na souhlasné stanovisko , který je tedy bez této přípojky. Prozatím máme v řešení vrt, který by měl být hotový ještě před zahájením stavby. Buňka V rámci příprav , jsme si také pořídili stavební buňku, abychom měli nějaké zázemí a také tam mohli uschovat nářadí a věci potřebné ke stavbě. Natrefili jsme na buňku, která byla v pěkném stavu a také nebyla daleko od našeho pozemku. Po lehkém smlouvání a následné hře nervů, nás stála 11000,- plus 2400,- za převoz. Ohlášení stavby Momentálně čekáme na vyřízení darovací smlouvy, kdy mi manžel daruje půl pozemku ;-), jednak je to potřeba k získání hypotéky a také na to čeká projektant, který pak může podat žádost na stavební úřad o ohlášení stavby. Sousedy jsme oběhli s papíry, kde podepsali souhlas s tím,  že si na našem pozemku postavíme takový a takový baráček. Jednu sousedku jsme museli trochu nahánět, pořád se jí něco nezdálo (dodnes nevím co), ale nakonec podepsala se slovy, že jednou ten pozemek přepíše na synovce. Šikulka to stihla do týdne zprocesovat a tak nám její souhlas byl k ničemu a museli jsme tak čekat 3 týdny na to, až se sousední pozemek přepíše na katastru na sousedčina synovce a my tak mohli celý proces se souhlasem zopakovat. Naštěstí to na podruhé také klaplo a tak nezbývá než co nejrychleji vše podat na stavební úřad. Huráááá dne 14.6. jsme konečně dosáhli toho, že je naše stavba povolena. Měli jsme velkou radost a hned jsme začli zajišťovat vše potřebné. Nejprve jsme se museli zbavit plevele na pozemku, takže jsme si půjčili mulčovač a dali se do toho. Vzhledem k tomu, že už to bylo pořádně vysoké to byla celkem fuška. V další fázi jsme si zaměřili na pozemku, jak zhruba bude potřeba udělat skryvka a vyznačili jsme hranice sprejem pro bagristu.