ETAPA I - Rozhodnutí stavět + dokumentace a úřady

1. Dostupnost MHD
2. Rozloha min. 600m²
3. Klidné místo s „přátelským okolím“ – tedy ne pozemek u 4 proudové silnice 

Nakonec jsme tedy nalezli poslední volný pozemek v ulici v jedné satelitní vesničce s MHD každých 15min, z jedné strany Rybník, z druhé les. Koupě pozemku probíhala přes RK, kdy jsme měli svého právníka, prodávající měl svého právníka a prodej se uskutečnil přes úschovu u třetího právníka (ani jedna ze stran nevěřila té druhé), což na druhou stranu musím hodnotit jako pozitivní, protože naše absolutně neprůstřelné smlouvy kontrolované hned 5x (3x právníci 1x kupující, 1x majitel). Nicméně i přes totální kontrolu jak tvrdila moje paní, si nikdo nevšiml, že k pozemku se ještě vztahuje příjezdová komunikace, která je navíc společná s dalšími 10ti domy v ulici, takže jsme po úspěšném obchodu ještě dodělávali druhou smlouvu na převod 1/10 vlastnických práv a tím začal náš běh „PROTI VŠEM“ :D.  Stavební povolení a začátek ČERVENEC 2013. Projekt 1: Na začátku (v červenci 2013 – je dobré si toto datum zapamatovat), jsme s projektantem dorazili na stavební úřad s částečnou vizualizací našeho projektu (dům jsem vybral z katalogu, protože se nám líbil dispozičně, jenom jsme jej mírně upravili dle našich přání a požadavků, bouda pro psa,…atd.), se informovat v kanceláři hlavního architekta, zda takto můžeme pokračovat dál. Bylo nám řečeno, že v územním plánu je pouze výška domu a sklon střechy. Tak jsme se vrhli na projekt (my ne, spíše projektant). Vše trvalo asi 3 týdny, než měl kompletní dokumentaci hotovou, po všech nápadech, úpravách a připomínkách jsme tedy s kompletní projektovou dokumentací na dům (součástí bude i zahradní domek s garáží, ale ten necháme na etapu II)vyrazili na stavební úřad.  K našemu velmi velkému překvapení paní na stavebním úřadě vytáhla z desek s cca 5cm vrstvou prachu jakési územní rozhodnutí z roku 1995 (ano před 18ti lety) kde stálo, že dům musí být 10x12m, 6m od silniční čáry, dvou-patrový, sklon střechy X stupňů, barva střechy červená, barva omítky bílá, topení plyn, 4m od pravé hranice pozemku, 6m od levé hranice pozemku, maximální výška domu X. No OK tak prostě s naším domem 12x12m zažádáme o změnu, což opět na stavebním úřadě odsouhlasili, že to možné je.  ALE…. Vzhledem k tomu, že jsme museli zažádat o změnu územního rozhodnutí, se nám vyjadřovalo všech 10 sousedních domů, jako účastníci a ty se vyjádřili – samozřejmě jak jinak než ZÁPORNĚ, takže tím náš projekt šel do koše.    Projekt 2: Takže jsme se rozhodli původní projekt nezahrnovat (dispoziční řešení) ale přepracovat, tím pádem dům trošku přepracovat stylem PUZZLE/TETRIS a ubrat 2m na stranách. Nakonec jsme vypustili technickou místnost, místo ní se stala veranda, původní verandu nahradily a celá levá polovina domu se ořízla na patřičný rozměr. V horním patře to takový problém nebyl, zmenšili se dětské pokoje, šatna. Střechu jsme nedali jehlan/stan ale klasickou sedlovou (jak chtěli na stavebním úřadě) s tím, že prostřední místnosti tedy koupelna a šatna budou mít po celé délce vikýř, takže vzhled domu nebude jen obyčejná nudle. Musím nakonec uznat, že toto byl krok správným směrem, jednak jsme si mohli dovolit podsklepit 2/3 domu, za cenu useknuté levé části kam jsme přesunuli veškeré technické vybavení (čerpadla, nádrže, vysavač,..atd.) a jednak se nám zvětšil prostor v 2 NP, takže všechno zlé je pro něco dobré.  Takže ve finále se i dům zmenšil – manželka tvrdí, že sklep je na prd a nebude do něho chodit a ani ho uklízet takže z původních 150m² zastavěné plochy nám vznikl dům o velikosti  120m² pro mě tedy ještě navíc 40m² uklízení sklepa.  Projekt jsme předělávali tedy celkem 3x ale díky tomu, že nám jej vytvářel náš kamarád, za což mu musíme dát velké díky, jsme platili pouze finální verzi.  V září 2014 jsme dostali pravomocné stavební povolení (jenom upřesním - první podání na stavební úřad bylo v srpnu 2013 :) Tak muselo přijít rozhodnutí - zda-li od 1. října stavět a zkusit stihnout hrubou stavbu ještě před zimou, nebo nikoliv.... jak to dopadlo a že to nakonec dopadlo úplně jinak než jsme zamýšleli, se dozvíte v dalším článku :)