Jak jsem začal stavět

Začal jsem tedy s kácením vrostlých stromů, které jsme měli na pozemku dva - třešeň a borovici. Díky dřívějším předpisům, se jehličnany nesměli pokácet bez povolení obecního úřadu, který povolení na kácení dřeviny vydával pouze s platným stavebním povolením pro výstavbu rodinného domu. Začal jsem tedy konat a pokácel si sám třešeň, psal se říjen 2010.   Během zimních měsíců jsem si sám nakreslil několik domů a dispozice domu, tak aby vyhovoval budoucí dům všem mým požadavkům na umístění na pozemku a vnitřnímu uspořádání pokojů. Finální resumé mého domu dala moje ségra, která mi vymyslela vzhledem k umístění domu na pozemku vchod ze strany, což mě ne a ne napadnout. Po tomto kroku, šel finální návrh domů jako po másle a brzy jsem svůj překreslený dům na PC předával architektovi k vypracování studie.   Ihned po schválení studie v březnu roku 2011 jsem pomalu ale jistě započal s demolicí původní stavby na pozemku. Vzhledem k tomu, že chata byla z dvou bytových jednotek a dům byl kolaudován jako rodinný dům, domluvili jsme se s rodinou na zbourání starší poloviny domu. Ta druhá polovina bude dále sloužit k rekreaci, tak aby rodinka nebyla na mě jakkoli závislá ohledně mého domu.   Po vyklizení chaty, šla demolice poměrně rychle, stará stavba z 60 let, která byla poctivě stavěná, dala zabrat, ale tehdejší stavební materiál vzal s moderními nástroji rychle za své. Kůlnu na dříví, i konstrukce 1/2 chaty vč. střechy šla poměrně lehce. Komplikace nastaly při dosažení původní základové desky, kde se ukázalo, že dům stojí na dvojitých základech. Původní sklípek jsme tedy zachovali s vidinou, že jej použijeme pro nový RD ve formě přiznaného sklepu např. v terase pro úschovu brambor a nějakého toho vínka J. To jsem ještě netušil, k jakým změnám při finálním rozmístění stavby dojde. Na ponechané části stěny, kde proběhla demolice původní části domu, jsem před zimou dozdil stavební otvory, zabednil zeď OSB deskami a aplikoval 10cm izolace polystyrenu. Zde vůbec začala má zkušenost se "stavařinou" jako první, kdy po dotazu řemeslníku, kteří mi pomáhali chatu zbourat, mi vyčíslili náklady na dodělání a zateplení stěny současného objektu vč. fasády na nějakých 24.000 CZK. S díky jsem odmítl, šel do stavebnin, které máme za rohem a za náklady okolo 5.000 CZK jsem si vše udělal sám. Zatím tedy bez fasády, neboť tu udělám spolu s novým RD říkal jsem si. To se psal podzim roku 2012.   Během doby, kdy probíhaly demoliční práce původní stavby, jsem se po zhotovení projektu, který byl připraven někdy kolem června 2012, domluvil s projektantem, že mu rád zaplatím náklady spojené s vyřízením stavebního povolení, jen ať nemusím nic zařizovat a obíhat úřady, neboť se nevyznám co a jak. Za 15.000 CZK jsme se domluvili na zajištění a já doufal, že povolení budu mít do konce roka na stole. To jsem se ale mýlil a teď teprve začíná ten oříšek s projektantem a vůbec s byrokracií našich stavebních úřadů, abych to zkrátil, neschopností projektové kanceláře a neochotou úředníků na stavebním úřadě zde uvádím časový harmonogram vyřízení stavebního povolení, které jsme zahajovali: 9/2012 - schválení demolice současného objektu 10/2012 - zaměření geodetem změna stavby po demolici, zanesení do katastru 12/2012 - žádost o výjimku na samostatně stojící garáž (v Praze je nutné mít garáž součástí domu, což já jsem nechtěl) 12/2012 - rekolaudace stávajícího objektu z RD na sklad zahradního nábytku 1/2013 - zamítnutí výjimky na samostatnou garáž 3/2013 - schválení výjimky na samostatnou garáž 5/2013 - zahájení územního řízení, kdy se řešily nesouhlasy stavebního úřadu s umístěním stavby k blízkosti hranici pozemků se sousedy, kteří s umístěním ale souhlasili 7/2013 - ukončení územního řízení a rozhodnutí o umístění stavby 8/2013 - rozhodnutí o umístění stavby nabylo právní moci 8/2013 - zahájení stavebního řízení 9/2013 - rozhodnutí o stavebním povolení 10/2013 - stavební povolení nabylo právní moci   Sečteno podtrženo, řešení vyřízení projektové dokumentace vč. stavebního povolení mi neochotou stavebního úřadu, ale i vinou nekompetentnosti projektové kanceláře zabralo 1,5 roka života a nervů, kdy konečně již byrokracie v ČR skončí a povolí mi stavět dům na mém pozemku.   Na podzim 2013 jsem tak konečně začal stavět, viz moje další články a ze mě se postupně stává "kutil Tim" :)