Domeček? Tak určitě!

Autor: Stavebnice (6 příspěvků)
27. 1. 2024
2 komentáře
Domeček? Tak určitě!
Příspěvek stavebníka
Jsem umanutá holka, která od malička chtěla vlastní dům. Rozhodnutí jestli opravím starou barabiznu nebo postavím novostavbu jsem nechala osudu. Jasně určenou jsem měla lokalitu - místo kde jsem vyrostla, kde žije moje rodina a kde mám spoustu báječných přátel - Moravský kras.

Holka z vesnice ve městě?

Vesnický způsob života a příroda je to, co mi ve městě chybí nejvíce. Ano zkoušela jsem to jako mladý člověk při studiu, ale brzy jsem zase utekla zpátky domů.

Nyní také bydlím v bytě, tentokáte už raději v menším městě, ale jen do té doby, než bude můj pravý domov alespoň částečně obyvatelný. Byt je docela velký, sama pro sebe mám 50 m2. Jedná se o novou moderní zástavbu, ale rámus od věčně se hádajících sousedů slyším dokola a dokola. V létě, když si sednu se sklenkou vína na balkon... Nevím kam s očima. Zavřu je a představuji si les, ptáky a šumění stromů!

Pracuji v Brně. Ráda si zajdu do kina, divadla nebo na koncert. Tohle všechno ale stále budu mít v dojezdové vzdálenosti a ráno se budu probouzet u lesa s výhledem na hopsající králíky a srnky.

Od pondělí do pátku nosím lodičky, ale v sobotu ráno navlíknu modráky a jde se s chutí na to!

Jsem starousedlík :)

Původní záměr mladé dívky, která má spoustu koníčků byl skromnější. Koupit menší chatu nebo chalupu někde v okolí mého dosavadního bydliště, maximálně 500 m2 zahrada. Místo pro mě, mého psa a auto.

Rozjela se tedy pátrací akce a já zjistila, že vše co je aktuálně na prodej, je drahé, velké, v dezolátním stavu nebo moc "daleko". Pro představu... pohybovala jsem se v rozmezí asi 4 okolních vesnic a to byl sakra malý rybníček.

Po několikaměsíčním hledání mě osvítila myšlenka. Projít územní plány obce a zjistit, kde bych mohla malou chaloupku postavit. V té době se např. dřevostavba na klíč 3kk dala pořídit už od 1 mil.

Bylo mi už celkem jedno, jestli budu mít číslo popisné nebo evidenční. Brala jsem to z gruntu. V katastru si zjistila komu parcely patří a jelikož místní znám, vyrazila jsem do ulic. Všechno bylo marné. Už tehdy nastávala doba, kdy lidé brali pozemky jako investici. Asi dvěma pánům v důchodu se zželelo mladé dívky a začali semnou o prodeji jednat. Oba už jsou ale v Pánu a ani jeden ze záměrů nevyšel. Dalšími pokusy jsem jen ztratila mnoho času.

Jedním z míst, kde jsem si přála postavit malou chatu, byla zahrada mojí tety. Když viděla jak dlouho něco hledám, nabídla mi zahradu u lesa, kde má malé políčko. Ať zkusím zjistit, zda bych ji mohla využít. V té době jsem měla přítele, který mi pomohl zjistit co bylo třeba - vyjádření k sítím, přístupovou cestu, hasiče, policii, atd.. Vždy jsme ale přišli na stavební a úřednice požadovala další a další podklady a nakonec vyjádření správy Moravského krasu.

Malá rada pro všechny - nechejte si všechna vyjádření a požadavky písemně podložit, potvrdit, podepsat! Nám se to tehdy nevyplatilo, když jsme narazili na nezkušenou úřednici, která nezahrnula parcelu do požadavků na územní řízení které se konalo jednou za 4 roky. Vlastně úplně popřela, že s námi již necelý rok jedná a co za nesmysly po nás požadovala. Zkusila bych to znovu - byl to přeci jen pozemek "zadarmo", ale tehdy se všelicos změnilo a správa Moravského krasu nám již nechtěla povolit výjímku na 25 m od hranice pozemků lesů ČR.

Tohle byla ta chvíle, kdy jsem si řekla, že si postavím nový dům a porazím byrokracii!

I teď se sama pozastavuju nad tím, jak moc jsem tehdy byla vázaná na jedno místo. A překvapivě stále jsem. Možná se mi divíte, ale není nic hezčího, než když vstoupíte do lokálu místní hospody a víte, že ať si sednete k jakémukoli stolu - jste vítáni.

Je jedno, jestli tam sedí staří štamgasti, hasiči, fotbalisti a nebo babinec! Na Tři krále Vám po vratech nekreslí cizí lidé, ale děti kamarádů. Máme tu tradiční plesy, zabijačky, masopusty, vatry, hody, zábavy a mě baví, že mohu být toho všeho plnohodnotnou součástí.

A pamatujte! I z "naplaveniny" může jednou být starousedlík! Stačí milovat místo, kde žijete a občas pro něj něco udělat!

Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Stavebnice
Stavebnice (6 příspěvků)
Další články autora:
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací

Lukas27. 1. 2024 13:47:43

Dobrý den,

pěkně napsaný příběh, který snad bude mít dobrého konce a podaří se Vám pozemek získat v rámci územního plánování. Být Vámi, tak ještě jdu paralelně druhou cestou a sháním druhý pozemek jako "zálohu" - pozemky půjdou stále nahoru, takže ho nanejvýš prodáte, když se vše podaří.

Já se také s přítelkyní soustředil na jedno míst - pozemek u rodičů na zahradě, který byl podle mého názoru "neprůstřelný" v rámci schvalovacího procesu.
Tehdy ještě neznalí "systému" schvalování jsme si mysleli, že podáme žádost, počkáme 3 roky na schvalovací proces a potom začneme stavět - to se psal rok 2009 a od té doby uplynulo dlouhých 15 let, za kterých se všechno změnilo - hlavně ceny..
Teď už víme, že územní plánování a to jak to dopadne je věc nenároková a trvá dlouho a je na úřednících, jak se k dané situaci vyjádří. Jakmile jeden ze schvalovacích orgánů "zazlobí" a vyjádří se negativně, tak začínáte od znova.
Nám to při 1. schvalování územního plánu zamítlo ZPF a všichni ostatní se vyjádřili kladně výsledek zamítnuto.

Při druhém schvalováním, které se konalo asi za 5 let Nám to ZPF schválilo, CHKO zamítlo (při prvním územním plánu neměli problém..) Zkrátka kocourkov - nakonec jsme to vybojovali po dlouhých 15 letech se spousty štěstí / urgencí / náhod a obměkčování úředníku, kteří se s Vámi nechtějí bavit..

Mohl bych tady psát romány o tom, že když žádáte o změnu územního plánu, tak jsou dvě varianty:
1) Zkráceným způsobem - měl by trvat 1,5 roku
2) Standartním způsobem - měl by trvat 3 roky

Ale je úplně jedno, který papír člověk vyplní, protože v Našem případě "Město" rozhodlo, že svoje věci si bude řešit zkráceným způsobem a Naše věci standartním postupem, který trvá "za dobrého větru a nálady 3 roky" - vítr, ale většinou nepřeje a náladu dobrou by člověk pohledal, takže jsme sklouzli do "krásné" 5-ti letky:-).

Jak jsem psal na začátku, držím Vám palce, ať vše vyjde - podle mého názoru by měl člověk při žádosti o změnu územního plánu počítat s OK výsledkem spíše pro svoje děti než pro sebe - najdou se samozřejmě i obce, kde to lze vybojovat lépe, ale získat "zastavitelné území" bude čím dál tím těžší, což jde samozřejmě v ruku v ruce se zastavováním zemědělské půdy, které nepůjde dělat do nekonečna..

Stavebnice

Stavebnice29. 1. 2024 11:46:15

Dobrý den Lukáši,

děkuji Vám za podporu a sdílení Vaší zkušenosti. Ano máte pravdu. Úřad a obec je ten kdo si určuje pravidla a my se můžeme stavět třeba na hlavu.

Žádost o změnu územního plánu jsem nakonec nepodala, a to kvůli správě Moravského krasu. Zjistila jsem, že se pozemek nachází v II. zóně CHKO. Moravský kras by mi tedy neumožnil změnu územního plánu, a to ani RI (rekreační chatu).

Věřím ale tomu, že mladší generace se s tím vypořádají lépe... ať už formou tiny house či jiných konceptů, které jsou konec konců jako rekreační ubikace rozmístěny snad i v národních parcích a to nikomu nevadí..

Nebudu ale plakat nad rozlitým mlékem. Nakonec jsem parcelu sehnala. O tom, že se mi vyplatilo obrátit se na odborníka a jak vše dopadlo už budu psát v následujícím článku.

Přeji Vám, ať se i ten Váš příběh ubírá jen a jen správným směrem!