Začátek pohádky

02.05.2019 11:01 2855 zhlédnutí
Příspěvek stavebníka

Ahoj svépomocníci, původně jsem vůbec neuvažoval o tom, že bych napsal pár článků o tom, jak jsem se rozhodl splnit si svůj sen. Nicméně jak už to u lidí bývá, změnil jsem názor a tak se s vámi podělím o své zkušenosti se stavbou rodinného domu.

Pozn.: Následující příběh je inspirován skutečností, nicméně jména některých postav mohou být pozměněna a můžou se zde vyskytovat menší nepravosti.

Vynechám tu část, jak jsem snil o svém vlastním domě. První krok jsem učinil přibližně v březnu 2017. Tehdy jsem u práce studoval vysokou školu a byl jsem před bakalářskými státnicemi. Měl jsem všeho dost, nic mě nebavilo, učení mi nešlo a tak jsem se rozhodl, že strávím odpoledne browsováním po internetu a shánením pozemku. Pocházím z královehradeckého kraje, nicméně má tehdejší přítelkyně toužila po životě v Praze. Znáte to - kultura, spousta možností dělat cokoliv vás napadne a hlavně - je to cool ne?

Jenže já jsem kluk, co vyrůstal v domě, kde nám šišky z borovic padali komínem rovnou do krbu. Takže jsem hledal spíš pozemek poblíž Prahy, kde to bude blízko do lesa. A fakt jsem ho našel!

Srdce buší, krev ve spáncích pulzuje - honem tam zavolej, ať ti ho nikdo nevyfoukne! Tak jsem vzal telefon, volám na číslo a co se nedozvím? Jo tak on už je prodaný? Sakra! Jenže ty lidi se nade mnou slitovali - asi kvůli mému nadšení v hlase - a prozradili mi, že v okolí se několik pozemků prodává. Zkrátím to - do týdne jsem byl na místě, ukázal si prstem na pozemek, potřál si rukou s milou paní, předal nevratnou zálohu 50.000,- a začal řešit hypotéku.

Hypotéka na pozemek

S hypotékou jsem už měl své zkušenosti z koupě bytu, ve kterém jsem v tu dobu žil. Tak jsem si řekl, že si to oběhám sám, přeci to nebude složitější. Přišlo mi, že jsem musel vytisknout a poslat/přivézt tolik papírů, že kvůli mě musel vykácet třetinu lesů v republice.

Není se čím chlubit, všichni to dobře znáte, takže přibližně po šesti týdnech jsem se stal hrdým majitelem druhé hypotéky.

STŘIH: Zapomněl jsem vám říct, že od devatenácti jsem přemýšlel jak by měl můj dům vypadat - inspiraci jsem čerpal především z domu svých rodičů - layout místností nebyl dokonalý ale já to vylepšil - tedy doufám ;) Takže jsem si koupil svažitý pozemek, protože přeci ten sklep nebudu kopat na rovině, ne asi?

KLAPKA! Aááá AKCE!

Kde jsem tehdy pracoval vám neprozradím. Snad vám bude stačit, že se tam jezdí v červených autech s bílým pruhem a modrými světýlky, tam kde se je podařilo namontovat, aby to vypadalo hustě a všichni ostatní byli dostatečně o(c)hromeni.

Měsíčně mi chodilo 19.500,- čistého na účet za 240h v práci, platil jsem 8.000 za hypotéky, 3.500 energie, voda, fond a internet a jídlo pro dva lidi, protože přítelkyně tehdy ještě studovala. No neberte to. A já to tedy moc nebral, takže jsem zjišťoval jak si přivydělat. A protože na těch židlích, které rozhodují o vašem osudu coby příslušníka, sedí dle mého názoru zdařilé napodobeniny pánských přirození, bylo mi vysvětleno, že ty počítače přeci nesouvisejí s výkonem služby a ať jdu radši někam jezdit autodopravu nebo svařovat do fabriky.

Tak jsem šel. Teda vlastně jsem si sbalil věci, rozloučil se se svou druhou rodinou a uvolnil místo člověku, který se na tu možnost klepal jak ratlík a doteď mi děkuje za můj odchod, viď Lukáši? :).

V nové práci mi trvalo dva roky, než jsem vystoupal na měsíční příjem, se kterým se dá uvažovat o stavbě domu. K tomu jsem dokončil školu. Stálo mě to dost - osm let vztahu padlo na oltář mé cílevědomosti. Asi jsem šel moc na krev a přes mrtvoly, ale holt jsem tak trochu prevít od přírody, takže nadávat můžu jen sám sobě.

No a tak jsem se do toho baráku konečně pustil! :)

Projekt a byrokracie

Studii domu jsem si tedy udělal sám. Jen pár lidí jsem nechal kecat do toho jak to bude vypadat, kde co udělat jinak apod. Jenže prý na úřadě nestačí přijít s milimetrovým papírem rozměru reklamy na billboard, na kterém je nakreslená vaše představa o vašem bydlení na vašem pozemku.

Naštěstí můj kamarád dělá ve stavebnictví a projektanta mi poskytl. Čekal jsem setkání někde v kanceláři nebo v kavárně, ale my šli řešit mé představy rovnou do hospody. Úvodní věta zněla asi takto: "Michale mám toho moc, nevím jestli si můžu vzít na starosti ještě další projekt". Jenže já jsem "lubricated like a fox", takže po třetím pivu nastala konečně pravá chvíle vytáhnout papíry a přesvědčit projektanta jak skvěle jsem to sám vymyslel, a že to bude brnkačka.

A fakt jsem ho přesvědčil - teda spíš za to mohou ty monolitické konstrukce, založení na desce, suterén, zelená střecha a další kraviny, které mě napadly. Dokonce se nabídl, že za nějaké ty peníze navíc za mě oběhá úřady, obvolá správná místa atd. Trefa do černého (používaný slovní obrat, nikoliv rasistický výlev či účast na trestném činu)

Během 14 dnů jsem měl v mailu překreslenou studii v ArchiCADu (nechápu, že se mu můj výkres v LibreCADu nelíbil, copak jsem měl v Linuxu používat ukradenej software? To by mi Autodesk přetrhl certifikát). PrintScreeny máte ve fotogalerii.

Pak jsme si už jen volali, poladili pár detailů, a měli jsme připravené podklady pro úřady a statika. 

Kromě archeologů jsem nemusel řešit jediný úřad, takže za tuhle fázi dostávám zlatého bludišťáka a Souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru a pokračuji do dalšího kola.

Výkopové práce

S ohledem na skutečnost, že na 40m úhlopříčky mám převýšení takřka 5m jsem věděl, že tahle část bude strašná zábava. To vše podpořeno zkušenostmi místních, kteří občas narazí na skálu, bludné balvany, jíl a podobné radosti.

Nebylo čas ztrácet čas, takže jsem popadl telefon a začal shánět někoho, kdo pro mě vykope stavební jámu, vykopanou zeminu odvozí apod. Naštěstí to netrvalo dlouho a já si plácnul s chlapíkem, co to všechno ošéfuje. A skutečně - díru (jak ji familierně říkám) mám vykopanou. Bylo to pouhopouhých 590m3 rostlé zeminy. Tedy spíše rozrušené skály a trochy zeminy.

Chlapi tam lítali dva dny s 16t rypadlem a když bylo vše hotovo, prohlásili "Ty býložravče, tak takovouhle jámu jsme tady ještě nedělali".

Abyste se mohli pokochat tou krásou, opět mrkněte do fotogalerie. Já odevzdávám zlatého bludišťáka a se žlutou kartou jdu do dalšího kola, o kterém vám třeba něco napíšu v dalším článku.

Fotogalerie

Začátek pohádky
Začátek pohádky<br />Studie 1NP
Začátek pohádky<br />Studie 2NP
Začátek pohádky
Začátek pohádky
Začátek pohádky
Začátek pohádky
Začátek pohádky
Začátek pohádky
Pomsta pro archeology
Následujicí článek autora
06.06.2019 09:44 2260 zhlédnutí
Položení základového kamene
Příspěvek stavebníka
Ahoj svépomocníci, tenhle článek nebude tak vypravěčský, jako ten první. Chtěl bych shrnout...

Stavební etapa: výběr, zaměření a koupě pozemku rozhodnutí stavět zemní práce

Název položky Cena
Projekt 80 000 Kč
Statický posudek 60 000 Kč
Výkopové práce 225 000 Kč
Přípojka elektřiny 15 000 Kč
Celkem 380 000 Kč
21.08.2019 09:45 611 zhlédnutí
Hrubá stavba
Zdivo a strop suterénu
Zdivo a strop suterénu

Ahoj Svépomocníci, delší dobu jsem nic nenapsal - to protože jsem musel makat na stavbě, abych se...

01.07.2019 19:44 1454 zhlédnutí
Základy a deska
Betonáž stěn
Betonáž stěn

Ahoj svépomocníci,

jsme tu s další fází stavby. 

06.06.2019 09:44 2260 zhlédnutí
Základy a deska
Položení základového kamene
Položení základového kamene

Ahoj svépomocníci, tenhle článek nebude tak vypravěčský, jako ten první. Chtěl bych shrnout další fázi...

02.05.2019 11:01 2856 zhlédnutí
Příprava stavby
Začátek pohádky
Začátek pohádky

Ahoj svépomocníci, původně jsem vůbec neuvažoval o tom, že bych napsal pár článků o tom, jak jsem...

3 komentáře

Bart_ICQ
napsal(a) Bart_ICQ/07. kvě 2019 19:05

Zajímavý projekt, jako kutil obdivuju hlavně suterén s pracovnou garáží a skladem, Vypadá to náramně, něco podobného bych také rád, můžu také požádat o zaslání čitelnějšího nákresu ať mám inspiraci? Ozvu se na uvedený mail a pokud uznáte za vhodné mi zaslat kopii budu rád, děkuji :)

Odkaz Komentáře
Optimista
napsal(a) Optimista/06. kvě 2019 19:45

Ahoj! Omlouvám se - asi automatická změna velikosti po nahrání. Asi bude nejlepší když pošlu do mailu ;) "Můj" mail je smajlik25846@seznam.cz

Odkaz Komentáře
Shusta.oE
napsal(a) Shusta.oE/05. kvě 2019 12:30

Zdravim, slo by tu studii v lepsi kvalite, je to hodne zajimave a chceme stavet neco podobneho.. Diky !

Odkaz Komentáře

Nové články na Svépomocí.cz

Příspěvek stavebníka
Hrubá stavba
Zdivo a strop suterénu
Příspěvek stavebníka
Jak pěstovat
Jak rostou papriky
Příspěvek stavebníka
Příprava stavby
Stavební buňka

Související články