Výdaje před začátkem stavby

29.11.2018 09:25 1311 shlédnutí
Příspěvek stavebníka

Po delším hledání pozemku se nám podařilo sehnat parcelu v místě našeho bydliště. Ač byla cesta k parcele komplikovaná (rozdělená na 4 části), tak se podařil odkup. Celkem nám to dává necelých 600 m2. Není to moc, ale pro bydlení nám to stačí.

V době odkupu jsme už plánovali, co vlastně budeme stavět. Se stavěním domu mám už nějaké zkušenosti z praxe, tak jsem se snažil vyhnout chybám, které jsem pochytil na stavbách.

Není to až tak jednoduché a navíc nám plánování komplikoval tvar pozemku a odstupové vzdálenosti od sousedů a od inženýrských sítí. Půl roku jsem kreslil do detailu bungalov do tvaru L, ale jakmile jsme tvar nakreslili v reálu na pozemek, tak se nám zdála zastavěná plocha extrémní. Nakonec jsme si už nevěděli rady, tak jsme si domluvili sezení s architektem a ten nás navedl na jinou cestu. Výsledek jsme poté předali projektantovi a ten to doladil se statikem. 

Stavební povolení nám trvalo cca od března 2018 do října 2018. Ze začátku jsem to nechal na projektantovi, ale u konce čekání jsem to už musel vzít do vlastních rukou, abych stihl alespoň základovou desku do zimy.

Náklady před stavbou jsou rozepsány níže.

 

Fotogalerie

Výdaje před začátkem stavby
Výdaje před začátkem stavby
Výdaje před začátkem stavby
Projekt
Následujicí článek autora
01.12.2018 08:12 1422 shlédnutí
Projekt
Příspěvek stavebníka
V minulém článku jsem popisoval náklady před stavbou. Nyní ve zkratce popíšu projekt.

Stavební etapa: projekt domu výběr, zaměření a koupě pozemku

Název položky Cena
Architekt 12 500 Kč
Projekt 45 000 Kč
Výjmutí půdy 6 000 Kč
Radon 2 400 Kč
Eon 12 500 Kč
VaK 4 000 Kč
Povolení 2 000 Kč
Celkem 84 400 Kč
01.12.2018 08:12 1422 shlédnutí
Příprava stavby
Projekt
Projekt

V minulém článku jsem popisoval náklady před stavbou. Nyní ve zkratce popíšu projekt.

29.11.2018 09:25 1312 shlédnutí
Příprava stavby
Výdaje před začátkem stavby
Výdaje před začátkem stavby

Po delším hledání pozemku se nám podařilo sehnat parcelu v místě našeho bydliště. Ač byla cesta k...

2 komentáře

SlaMeR
napsal(a) SlaMeR/29. lis 2018 20:03

Zdravim, zacalo to prvnim problemem, kdy jsem nechtel nechat zasakovat destovku na pozemek, ale chtel jsem vyuzit moznosti napojit se na betonovy kanal (destovka z cesty), ktery vede u pozemku. Musel se na to nechat udelat geologicky posudek nebo tak neco. Dale byl el. sloupek na hranici pozemku, ale po vyjadreni eonu se musel sloupek posunout dal od hranice. Problem byl s ochranym pasmem vody, ktera vede kousek od hranice. Situacka se musela prekreslit a poslat znovu na schvaleni. Dale se resilo vyneti z pudniho fondu, zde to bylo 2x. Nevim proc, ale puvodne jsme meli platit 14tis, ale nakonec platime 6tis. Jinak projekt byl vcelku dobre pripraven, ale tech vyjadrovacek js opravdu hromada. Nejvic jsem se divil, ze mam vyjadrovacku od plynaru, ze mi povoluji stavbu..a to pripojku ani delat nebudeme...atd atd

Odkaz Komentáře
vita_k
napsal(a) vita_k/29. lis 2018 16:05

Dobry den.
Co na tom povoleni trvalo tak dlouho? dekuji.

Odkaz Komentáře

Nové články na Svépomocí.cz

Komerční
Dokončení stavby
Zima se blíží, máte zatepleno?
Příspěvek stavebníka
Hrubá stavba
Srovnání terénu kolem domu, osazená jímka
Příspěvek stavebníka
Dokončení stavby
Příčky, okna, podhledy, kanalizace, sokl, úpravy terénu

Související články