Koupě pozemku + projekt RD

Na internetu byl i inzerát na tuto stavební parcelu. Zkusil jsem pohledat jméno vlastníka v katastru a ihned na to na Facebooku, protože v inzerátu to bylo přes realitku. S paní jsem se spojil a ihned jsme si zavolali a domluvili se, dokonce říkala, že si mě pamatuje, jak jsem byl ještě malý prcek :-D Tak jsme se spolu domluvili, že nám pozemek prodá bez realitky, tudíž bez provize a ještě jsme se domluvili na nějaké té slevě. Před koupí jsme si ještě zkontrolovali síťové rozložení, jestli přes pozemek nevedou nějaké sítě a na jakém místě se můžeme na sítě připojit, vše dopadlo bez problémů. Nechal jsem tedy sepsat smlouvu a poté jsme se sešli osobně a smlouvu podepsali, nechali jsme potvrdit naše podpisy u nás na obecním úřadě a pozemek byl náš. Hurááá. To se psalo datum 10.6.2016. Pomalu jsme začali shánět nějakého projektanta, co by nám náš vysněný dům naprojektoval. Poslali jsme pár poptávek, ale většina byla hodně zaneprázdněná, třeba i na 8 měsíců dopředu. Ještě mě napadl můj strýc, který projektuje, takže hurá na návštěvu. Bohužel na tom byl stejně jako ostatní, tak jsme ho poprosili, jestli mi nám nedal na někoho šikovného kontakt. Tak jsme se se stále menším optimismem pokoušeli hledat dál. Mezitím jsme si nechali změřit Radonový index na pozemku. Měření provádí i můj kamarád a kolega z práce, takže jsme se domluvili na solidní ceně. Uběhlo pár dnů nebo týdnů, už si nevzpomínám a strejda volal, že se teda s náma do toho dá, jen že to tento rok 2016 rozhodně nebude. To nám nevadilo, protože zatím jsme nějak nespěchali a aspoň jsme si mohli utřídit, jaký to přesně chceme domeček, atd.. Někdy ke konci listopadu 2016 nám strejda zavolal, že se můžeme stavit a nějak si popovídat o tom jak si dům představujeme, co by jsme tam chtěli, jaké místnosti, a tak dále. Na návštěvě to šlo dobře, ještě jsme se domluvili, že nám pomůže se sítěma, takže rozeslal za nás žádosti a měli jsme to bez problémů. Jedním z problémů bylo, rozhodnout se mezi sjezdem k domu a stavbě garáže u domu, kde by byl nutný pořádný návoz zeminy a nutná opěrná zeď, nebo postavit garáž na hranici pozemku a od garáže chodník k hlavnímu vchodu. Pozemek je dosti utopený pod silnicí (1,5 až 2m), takže sjezd by byl náročný jak na stavbu, tak i cenově, takže jsme se rozhodli pro garáž na hranici pozemku. Kde se muselo zaplatit za výjimku, připadá mi, že než se vůbec začne stavět, tak peníze lítají z peněženky ven sami, že garáž bude stát na hranici pozemku. Vjezd do garáže, tak bude v jedné rovině se silnicí a pod garáží nám tím vznikne hezký sklep, takže nemusíme podsklepovat dům. Problém s garáží byl vyřešen, tedy tak na půl, kdy se jedné nejmenované paní z druhé strany silnice náš plán garáže vůbec nelíbil, takže při sedánku se stavebním úřadem na našem pozemku donesla vyjádření, že s tím nesouhlasí a nějaké připomínky. Stavební úřad jí to samozřejmě zamítnul, neměla pádné argumenty, na to napsala odvolání – my jsme se museli zase o tom vyjádřit = další zamítnutí = další odvolání tentokráte to muselo jít až do Zlína na kraj = další naše vyjádření = další zamítnutí úřadu a tím to chvála Bohu skončilo. Na všechno vyjádření samozřejmě úřady mají 30 dní, takže úplně zbytečně promarněné 3 měsíce, kdy jsme už mohli mít stavební povolení a mohli jsme hezky stihnout do zimy základovou desku. Aspoň jsme mezitím mohli na pozemku pokácet stromy, které nám tam zavazeli, zrovna jsme je i nařezali, naštípali a větve spálili. Stavební povolení nám dorazilo začátkem listopadu a to už bylo pozdě něco začínat. Přes zimu jsem mohl poptávat stavební materiál a těšili jsme se na Jaro, jak už konečně kopneme do země. Hned po zimě jsem nechal dovézt stavební buňku, kterou jsme usadili na okraj pozemku a začali jsme řešit elektřinu. Domluvili jsme se s elektrikářem, aby nám koupil sloupek NN, který se propojí se sloupkem od ČEZu. Sloupek jsme zakopali hned vedle sloupku ČEZu. Pak přijel elektrikář, který nám sloupky propojil, nainstaloval jističe, které tam mají být a sepsal nám revizní zprávu. S tou jsem zašel na pobočku ČEZu, kde už jsem ji odevzdal, jinak jsem měl všechno v pořádku, takže jsme sepsali smlouvu, domluvili jsme se na typu připojení, tedy stavební, je myslím na 3 roky a zrovna nastavili zálohy na placení. Na pozemku jsme vykopali drážku pro elektrický kabel, který vede z naší skříně NN do stavební buňky do stavebního rozvaděče. Ten jsem kupoval v elektru spolu s danýma jističema, které už byly nainstalovány v rozvaděči. Kabel jsme zapojili a čekali na ČEZ až nám pustí elektřinu. Z ČEZu mě volali, že máme všechno v pořádku a že určité datum dorazí technik, který nás připojí. A data uběhlo pár dní a nic se nedělo. Zkoušeli jsme do rozvaděče zapojit třeba flexu, jestli už jsme připojení a pořád nic. Tak jsem si řekl, jdu se podívat na sloupek, jestli tam nenechal technik nějaký papírek. Papírek tam sice byl, ale vevnitř ve skříni, a napsáno, že tam bylo to datum na kterém jsme se domluvili, jen že nechává sloupek v pozici vypnuto, tak jsme sloupek nahodily a elektřina fungovala :-)