Příprava na stavbu domu

Jaké bylo moje překvapení, když mi paní na stavebním úřadě řekla, že stavět subdodavatelsky nemůžu a již vůbec ne stavět svépomocí. Z jejich slov jsem pochopil, že si mám vybrat firmu na zhotovení domu " na klíč" která mi celou stavbu odborně zaštítí dle: Stavební zákon ČÁST PÁTÁ HLAVA I§ 160 § 160Provádění staveb (1) Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím, pokud v odstavcích 3 a 4 není stanoveno jinak. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě, k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění, vykonávaly jen osoby, které jsou držiteli takového oprávnění. (2) Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. (3) Svépomocí může stavebník sám pro sebe provádět a) stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce uvedené v § 103, b) stavby, terénní úpravy, zařízení a udržovací práce uvedené v § 104. (4) Stavby uvedené v odstavci 3 lze provádět svépomocí, pokud stavebník zajistí stavební dozor, není-li pro takovou činnost sám odborně způsobilý. Jde-li však o stavbu pro bydlení nebo změnu stavby, která je kulturní památkou, je stavebník povinen zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Kdybych tuto informaci věděl na začátku, mohl jsem si nechat rovnou postavit dům na klíč od nějaké projekční firmy. Věděl bych cenu konečné stavby atp. Teď mi nezbyde, než opravdu vybrat zhotovitele stavby a modlit se, ať si nenajme jako subdodavatele nějaký omr..vky, který můj vlastní dům budou šidit na materiálu nebo si k cenám firmy ještě připočíst cenu za stavební dozor, ktery je bude týdně kontrolovat. Zákonodárci udělali chybu a to velkou. Výrobce stavebního materiálu se snaží přizpůsobit materiál ke stavbě svépomocí a oni to nalobujou na firmu. Neskutečné. Tímto Vás prosím o radu a nápady. Je zbytečné mi radit, že to nejde obejít, protože za poslední týden, kdy jsem to aktivně řešil jsem projel všechny fóra od roku 2008 do součastnosti. Zároveň vím, že se chystá vejít v platnost novela stavebního zákona, kde je tato skutečnost zohledněna. Umožňuje stavebníkovi si postavit dům nad 150m² svépomocí. Kdo to řešil a zdárně staví, nechť mi PROSÍM sdělí, jak....... do mailu  Zatím je stav takový, že ani banka neuvolní peníze na stavbu do doby než sdělím stavebnímu úřadu a bance jméno firmy (zhotovitele). Tudíž je možné, že stavět nebudeme :-(.