Jak to začalo, projekt, pozemek

Autor: Miras (1 příspěvek)
Kategorie: Projekt domu
7. 4. 2017
0 komentářů
Jak to začalo, projekt, pozemek
Příspěvek stavebníka
Zdravím všechny svépomocníky! I já se rozhodl podělit se o náš příběh s Vámi, kteří navštěvujete tento web. Stránky svepomoci.cz sleduji skoro už dva roky a sbírám inspirace a postřehy od Vás ostatních a tak se chci podělit i o ty své.

S přítelkyní jsme si řekli, že chceme mít něco vlastního, byt nebo dům a tak jsme se začali poohlížet po nabídkách v blízkém okolí. V našem okolí vyrostla průmyslová zóna a sehnat tak slušný byt za rozumný peníz není snadné, buď je to velká suma nebo potenciální byty jsou zamluveny. Zrekonstruovaný byt vyjde skoro na stejné peníze jako menší domek svépomocí, a proto jsme se rozhodli postavit svůj vlastní. Pomohlo i to, že moji rodiče nám věnovali pozemek o velikosti 1410m2, který sloužil dříve jako zahrádky pro místní bytovky u nás na vesnici. A tak jsme začali zjišťovat zda je možné na něm stavět. První cesta byla na stavební úřad zjistit, zda v územním plánu je povoleno na našem pozemku stavět. Řekli nám, že možné to je, ale s podmínkou, že stavba musí zapadat do okolní zástavby. Super, jdeme do toho! Stejně se mi nelíbí domy typu benzínová pumpa. Začali jsme řešit projekt, kamarád v tu dobu měl rozestaveno a domluvil nám svého projektanta. Dohodli jsme si schůzku, na které jsme projektantovi dali náš náčrt představy jak by dům měl vypadat a dohodli jsme se na podrobnostech stavby. Musím říct, že jsem se nemusel o nic starat, po odsouhlasení finálního náčrtu projektu sám projektant zařídil vše potřebné pro ohlášku stavby jelikož jsme se vešli do 150m2. A začalo to, pustili jsme se do prvních pracích, bylo potřeba vysekat všelijaké nálety, zrušit staré rozpadlé boudy, porazit stromy a další a další věci... Makali jsme jakmile byla volná chvíle, ruku k dílu přidali i kamarádi, co si budeme povídat, padlo u toho pár piv a nějaká ta grilovačka. Současně s přípravami jsem musel vyřešit příjezdovou cestu k pozemku, jelikož náš pozemek je obklopen ze všech stran ostatními parcelami, zašel jsem za majitelem sousedního pozemku, ke kterému vede veřejná komunikace s tím, že bych od něj odkoupil část pozemku abych cestu mohl protáhnout až k našemu. Na sousedním pozemku nic není, jen tráva a tak nebyl problém se domluvit. Ještě mě napadlo zkusit podat návrh na městský úřad na odkup celého pozemku a já bych ušetřil peníze, které využiji na jiné věci. Město návrh odsouhlasilo, pozemek odkoupila a mně tak umožnili protáhnout komunikaci. Huráá, peníze ušetřeny, ale celá anabáze trvala skoro půl roku. Ale co, peníze jsou doma!! V dalším článku napíšu něco o tom jak jsme srovnávali terén pro základy a něco o hypotéce.

Náklady

Název položkyCena
Daň z pozemku
4 240 Kč
Návrh na vklad
1 000 Kč
Odhadce pozemku pro FÚ
1 150 Kč
Poplatek ČEZu za 3x 25A
12 500 Kč
Radonový průzkum
1 990 Kč
Průkaz energetické náročnosti
3 500 Kč
Vytápení RD
5 240 Kč
Požárně bezpečnostní řešení stavby
1 500 Kč
Projekt RD s napojením na žumpu
28 200 Kč
Celkem59 320 Kč
Pomohl vám tento obsah?
Sdílejte ho s přáteli...
... nebo mu přidejte hodnocení
Přidávat hodnocení může pouze přihlášený stavebník
O autorovi
Další články autora:
Autor zatím napsal pouze tento článek.
Víte, že můžete také vytvářet příspěvky? Kvalitní příspěvky finančně odměníme. Zobrazit více informací